Property Description

SIN COMISION DE INTERMEDIACION PROCEDENTE DE ENTIDAD FINANCIERA
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA LA FINALIZACIÓN DE UNA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN CHIVA (VALENCIA)
Activo inmobiliario situado en calle Cuesta del Cardador nº 5 y calle La Losa nº 3, dentro del casco urbano de Chiva, en un entorno predominantemente residencial y destinado principalmente a vivienda habitual.

Se trata de una promoción residencial con la estructura ejecutada y las obras actualmente paralizadas, ubicada sobre una finca urbana con una superficie registral de 1.860,87 m². Tras descontar las cesiones previstas a viales, la tasación adopta una superficie neta edificable de 1.122,30 m².

La hipótesis de desarrollo contemplada permite completar una promoción formada por:
• 40 viviendas libres, distribuidas en tres escaleras.
• 32 plazas de garaje.
• 18 trasteros.
• 3.151,42 m² construibles sobre rasante destinados a uso residencial.
• Aproximadamente 1.122 m² bajo rasante para garajes y trasteros.
• Configuración prevista de planta baja, dos plantas y ático.
El inmueble se encuentra en suelo urbano consolidado, con las infraestructuras principales ejecutadas: abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento, alcantarillado, alumbrado público y telecomunicaciones. Quedaría pendiente la apertura del nuevo vial contemplado en la ordenación.
La ubicación dispone de buena conexión con Valencia mediante la autovía A-3, además de transporte ferroviario y líneas regulares de autobús. El entorno cuenta con centros educativos, sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y servicios suficientes para atender las necesidades de una promoción destinada a primera residencia.

En conjunto, el activo representa una oportunidad para promotores e inversores especializados en la adquisición y reactivación de promociones paralizadas, al disponer de la estructura principal ejecutada y de un aprovechamiento residencial definido, con capacidad para desarrollar un volumen relevante de viviendas y anexos en el casco urbano de Chiva.

(Este anuncio carece de carácter contractual y no representa una oferta vinculante. La información puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Número de Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV-0684,)